我国住宅建设正在面临着由“量”、“质”的深刻转变时期，如何跟上和接近国际住宅建设的步伐，使我国的住宅建设和人居环境质量整体水平有一个大的飞跃，是当前房地产发展面临的一个重要课题。
集成化指的是用社会化生产，系列化供应，装配化施工的模式进行规模化住宅建设的统称。和以往工业化的提法不同，集成化既包括了结构部件的集成，更注重的是成千上万的住宅部件在家居装修上的集成。集成化是当今住宅建设现代化的一个重要特征。是工业化住宅的现实主义的表现。实现住宅建设的集成化对发展我国住宅建设，推进住宅产业现代化的进程有着极其重要的意义。
一、 住宅产业现代化的主要目标是整体技术进步
中国住宅产业化的目标首先应以提高住宅质量为核心，提升我国居民的居住生活水平，推动相关行业的发展，以此形成产业链，成为新的经济增长点。其次，需要采取相应的技术措施和技术政策，迅速促进科技成果的转化，保证住宅建设的整体技术进步。
1．开发和引进先进的住宅建筑体系和成套的工程技术
实现结构施工的大跨、轻型、灵活、精确。要以先进的生产技术加速对传统技术的改造和更新，加大高科技对住宅建设的贡献率。
2．加速形成与住宅相关的材料、部品和设备的标准化
系列开发、规模生产和与之配套供应的生产体系，以贯彻模数协调为原则。初步建成住宅产业的集约化生产群体。
3．提高能源、原材料的利用率和土地资源的利用率，减少浪费
在建筑领域内广泛地应用新技术、新材料和新部品。加大投入产出的力度，缩短施工周期，提高劳动生产率。
4．建立住宅建设质量的保证制度和激励机制
在认真开展住宅性能评价和住宅等级认定的管理工作同时，打破“中央集权式”管理机制，在全国范围内推行统一住宅部品分类目录法和住宅部品认证制度，广泛开展住宅评估活动。以此，形成优胜劣汰的市场竞争机制，保证住宅建设质量，迅速更新发展。
住宅产业现代化，说到底就是生产方式和生产力水平的显示。就是用社会化大生产配套供应为主要途径，逐步建立标准化、集成化和符合市场导向的住宅生产体制。要用现代科技手段加速对传统的住宅产业实行改造。
住宅产业现代化是住宅行业的整体变革，需要针对不同地区的不同经济水准和住宅技术能力，优势和不足制定本地区住宅产业发展规划，充分注意产业布局和规模效应，统筹规划、合理布点，全面提高住宅产业，提高居住质量的综合技术水平。