“建筑产业化是不可逆转的潮流，对一些发展中国家来说，拒绝产业化，将导致更加不发达。”近日，北京市建筑设计研究院有限公司顾问总建筑师黄汇在接受《中国建设报?中国住房》记者采访时，对住宅产业化的未来发展寄予了厚望。
同时，作为一位与住宅设计打了一辈子交道的资深建筑师，谈到目前的住宅产业化发展，她同样表达了自己的忧虑：“只有工业化的大规模生产，才是住宅产业化的真正发展方向。我们不能仅仅为了一两栋楼的建设，就去开模生产，并宣称实现了产业化。这反而会抬升建筑成本，违背初衷。”
中国住房：在多年的工作实践中，你曾经历过住宅产业化的兴起与发展。如今，如何看待这段历史？
黄汇：1978年前后，住宅建设政策研究的先行者林志群先生曾一再著文立说，呼吁“住宅建设应该以建筑工业化谋发展”，他和许溶烈先生共同提出住宅产业化的内容是“四化、三改、两加强”。即房屋建造体系化、制品生产工厂化、施工操作机械化、组织管理科学化；改革建筑结构、改革地基基础、改革建筑设备；加强建筑材料生产、加强建筑机具生产。30多年过去后，他们的主张至今仍然很有指导意义。
中国住房：装配式住宅曾经是我国住宅产业化探索的最初模式，后来却为何逐渐消失？
黄汇：上世纪80年代，在以政府为主体的体制下，全国许多省市建立了多种住宅工业化的生产链。尽管各地工业化水平不同、原料不同、拼缝及节点做法不同，但产品差异不大。北京、上海、天津、四川、湖南、浙江、河北、沈阳、南宁都有各自的产品体系，也都建设了一些居住小区。
然而，上世纪80年代末至90年代初，由于住宅防水等技术质量问题逐渐暴露，同时在商品住宅个性化、欧化和豪华的市场需求浪潮冲击下，全国住宅产业化的进程骤然止步，生产线都被悄然拆除了。同一时期，全国的装配式住宅也几乎瞬间消失。
据分析，采用不同寿命的不可更换材料、维护及维修工作滞后及未实现住宅多样化、不能适应住宅商品化的需要等，是这些生产链瞬间消失的主要原因。而对装配式住宅的抗震能力研究不足，以及在引进前苏联装配式建筑体系时没有实现本土化或许是根本性的死因。
中国住房：北京地区钢筋混凝土装配式住宅建筑曾有过辉煌的发展，如今早已沦落。原因何在？
黄汇：北京地区装配式建筑曾有过领先的技术和辉煌的应用场面，挺立在北京建设平台上20多年。北京市住宅建设总公司所属的第三构件制造厂，一度在生产能力和技术方面成为亚洲最先进的企业。据不完全统计，在当时成片建设的居住小区内，北京建成了约1000多万平方米的多层及高层住宅，并拥有专业基本齐全的设计、生产、建造实体和研发平台。
而当时的努力，使北京开始进入住宅产业化时代。这本来应该是一个很好的新起点。但是，为什么却逐渐步入下坡路，直至消失？至今，没有权威单位组织力量认真总结这一沉痛教训。目前知情人已经不多了，应该抓紧时间对这些产业链的经历进行科学总结，找出我国实现住宅产业化的正确途径。
中国住房：你如何看待当前的住宅产业化发展？
黄汇：2007年以后，我国开始了新一轮的住宅产业化推进工作，技术手段基本上是模仿日本的模