“什么样的住宅是工业化住宅?”“如何评价和计算工业化的程度?”“不同的计算方式会给企业带来怎样的不同结果?”“钢材价格与混凝土结构的预制谁才是重点?”“对预制率的追求会不会成为住宅产业化的一个误区?”……
深圳市近期开启了6个住宅产业化试点项目，在这一住宅产业化实践的关键步伐中，却遭遇上述诸多问题的困惑。在近日举行的深圳市住宅产业化试点项目技术要求专家评审会上，多名全国知名专家针对这些行业热点话题，展开了专业探讨。
钢结构VS预制混凝土结构
住宅工业化是不是就等同于预制混凝土结构(PC)?目前多地涌现的PC构件工厂建设潮、陆续出台的有关政策法规、不断确立的试点示范项目，似乎都在客观上给人们“加深”了这样的印象。
与此同时，钢结构技术水平早已发展成熟，近年来钢材价格更是持续走低，一吨钢材的净利润由数年前的近千元降至今年上半年最低点的0.43元，业内调侃“连买一根冰棍都不够”的同时，“大力推进钢结构住宅”也不断发声。
PC还是钢结构，正引发热议。
陈振基：我们现在所走的工业化道路，所提及的装配化，并没有跳出数十年前的框架，事实上，我们应该讨论更多的结构体系，比如钢结构等。
推行预制装配化的前提是大量生产、大量应用，工人、市场、科技和政府政策都要跟上。而在我国住宅建筑中推行预制装配化模式遇到许多尴尬局面，导致一般开发商望而生畏，不敢试水，这一点在自由市场经济条件下无可非议。
但是，在PC之外，使用批量生产的工具式模板，用预拌混凝土现场浇筑成房屋部件等，算不算工业化?许多城市建筑工地两、三层高的“临建”，完全用工厂生产的标准板块拼装而成，算不算工业化?还有墙版、楼板、屋面等均在工厂制造的轻钢结构房屋体系?2003年北京为抗击非典疫情，7天7夜赶建了小汤山医院，被誉为“世界医疗史上的奇迹”，就是使用工厂预制的部件，却不是PC，这算不算工业化?……
本人从事混凝土结构研究50余年，现在愈发产生质疑，建筑工业化是不是就等同于混凝土的预制装配化，这是不是建筑工业化唯一的途径?在中国，我们是不是应该拓宽思路，寻求更适应各地条件的工业化道路?
马涛：我认为，历史上的工业化，由于种种原因，出现了一些不可避免的问题，而现阶段所提倡的“新型建筑工业化”应该是基于解决上一轮工业化中出现的各种质量问题的初衷，并且要适用于工人越来越少的用工特征，不再是以人为主，而是以质量、标准、机械来控制的工业化。
对比来说，钢结构早就实现工业化了，有很多案例可以分析，虽然仍存在防火、围护、检修等问题，但现阶段似乎可以不用再大张旗鼓地推广。
如同住宅的产业化不完全等于工业化一样，工业化也完全不等于装配化，但在现实的过程中，通过合理路径来改变现有问题，获得市场化的施工组织模式，得到适宜精度的产品，或是现阶段的主要意义和目标。在这个目标下，所有问题归结于一条，设计施工人员整体水平需要极大提高，需要用工业化的概念进行改造。
樊骅：PC、钢结构、钢混组合、大模板体系、模板组模等，都应纳入工业化的范畴。至于钢结构和PC谁先走的问题，我认为二者可以组合发展，但最重要的问题其实是市场需求。